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Planungsdokumente: Gebiet "Ortsteil Stellau,westlich Schulstraße 6 - 18, nördlich Schulstraße 42"

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Inhaltsverzeichnis

Begründung

Infrastruktur

Barsbüttel verfügt über eine sehr gute soziale Infrastruktur. In der Gemeinde gibt es zahlreiche Vereine, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote (Integrierte Gesamtschule, Schwimmhalle, Sportvereine, Jugendtreff, Senioreneinrichtungen, kulturelle Einrichtungen). Im Ortsteil Stellau eine Kindertagesstätte und die Freiwillige Feuerwehr.

Feuerwehr und Kita sind fußläufig erreichbar, die Einrichtungen im Hauptort sind in ca. 6 km Entfernung mit dem Fahrrad, der Buslinie 263 oder dem Auto erreichbar.

Städtebauliches Konzept

Das Bebauungskonzept sieht eine Bebauung mit bis zu 14 Einfamilienhäusern vor, die sich im Hinblick auf Grundstücksgrößen und Gebietsgliederung in die Umgebung einfügen.

Die vorgesehene Dichte entspricht mit einer GRZ von 0,3 dem ortsüblichen Maß. Die Bebauung ist eingeschossig geplant.

Von den mit Pfeilen nach Norden und Westen in die Landschaft ursprünglich angedeuteten Fußwegeverbindungen wird lediglich die westliche für eine zukünftige Erweiterung aufgenommen.

Der Nord- und Westrand des Plangebietes betont durch Bepflanzung den Abschluss des Siedlungskörpers, teilweise durch vorhandene Knickstrukturen.

Plangebiet Bebauungsplan 4.11