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Planungsdokumente: 25. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Schleswig

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Inhaltsverzeichnis

Begründung
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1.3.2 Inhalte der 25. Änderung des Flächennutzungsplans

Der Geltungsbereich der 25. Änderung des Flächennutzungsplans umfasst eine 10,8 ha große Fläche an der Schlei, am östlichen Rand der Ortslage Schleswig.

In der Planzeichnung sind folgende Darstellungen vorhanden:

  • Mehrere Areale sind als Wohnbauflächen ausgewiesen
  • Der westliche Rand des Plangebiets ist Gemischten Bauflächen zugeordnet
  • Für den Nordosten ist ein Sonstiges Sondergebiet 'Altenwohn-und Pflegeheim' geplant
  • An der Schlei sind Sonstige Sondergebiete 'Ferienwohnen', 'Wohnen auf dem Wasser' (Landflächen und Wasserflächen) und 'Hafen und Gewerbe' sowie ein Sondergebiet 'Wohnmobilstellplatz' angeordnet
  • Zentral ist eine große Grünfläche 'Parkanlage' dargestellt. Eine weitere kleinere Fläche befindet sich an der Schlei
  • Am nördlichen Gebietsrand ist eine saumartige Grünfläche 'Naturnahe Anlage' ausgewiesen.

1.3.3 Kennzeichnungen in der Planzeichnung

An der Schlei sowie am westlichen Plangebietsrand sind Flächen umgrenzt, bei deren Bebauung besondere Vorkehrungen gegen äußere Einwirkungen oder bei denen besondere bauliche Sicherungsmaßnahmen gegen Naturgewalten erforderlich sind (hier: Hochwasserrisikogebiet).

1.3.3 Bedarf an Grund und Boden

Der Plangeltungsbereich umfasst eine Fläche von rund 10,8 ha. Hierin werden ca. 4,06 ha Wohnbauflächen, 1,91 ha Gemischte Bauflächen, 2,89 ha Sondergebiete und Sonstige Sondergebiete (Landflächen), 0,48 ha Sonstiges Sondergebiet / Wasserflächen und 1,45 ha Grünflächen dargestellt.