Planungsdokumente: Bebauungsplan Nr. 3 der Gemeinde Lebrade für ein Gebiet im OT Kossau

Begründung

1.3 Räumlicher Geltungsbereich

Die Gemeinde Lebrade besteht aus den Ortsteilen Lebrade, Kossau und Rixdorf. Das Plangebiet befindet sich im Nordosten des bebauten Ortsteils Kossau und weist eine Größe von ca. 0,56 ha auf. Konkret handelt es sich um das Gebiet nördlich der Straße 'Jittbuschtwiete' und des Wohngrundstücks 'Jittbuschtwiete 9 a', östlich eines Wirtschaftsweges, südlich und westlich landwirtschaftlich genutzter Flächen.

1.4 Angaben zum Bestand

Das Plangebiet besteht überwiegend aus einer Grünlandfläche, die im Norden und Westen von einem Knick begrenzt wird. In topographischer Hinsicht ist das Plangebiet nur leicht bewegt. Es steigt von Süden in Richtung Norden um ca. 2 m an. Die mittlere Höhe des Plangebietes liegt bei ca. 40 m über NHN.

Westlich des Plangebietes schließt Wohnbebauung, die sich aus lockeren Einfamilienhausstrukturen mit großzügigen Hausgärten zusammensetzt, an das Plangebiet an. Südöstlich des Plangebietes befindet sich ein Tümpel. Zudem stockt dort eine Weide. Darüber hinaus ist das Plangebiet von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. In Richtung Osten schließt hinter den landwirtschaftlich genutzten Flächen vereinzelt Wohnbebauung an.

2. Anlass und Ziele der Planung