Planungs­dokumente: Bebauungsplan der Gemeinde Trittau Nr. 56

Textliche Festsetzungen

1. Art der baulichen Nutzung gem. § 9 (1) 1 BauGB

In dem Sondergebiet mit der Zweckbestimmung Einzelhandel ist insgesamt ein Einkaufszentrum mit einer Verkaufsfläche von max. 4.500 m² zulässig. Davon sind ein Vollsortimenter mit einer Verkaufsfläche von max. 4.000 m² sowie untergeordnete Betriebe mit einer Verkaufsfläche von insgesamt max. 500 m² zulässig.

Einzelhandelsnutzungen sind nur im Erdgeschoss zulässig.

Randsortimente sind auf max. 25% der Verkaufsfläche zulässig.

Weitere Betriebe aus den Bereichen Gastronomie, Gesundheit, Dienstleistung und Handwerk sind zulässig.

2. Maß der baulichen Nutzung gem. § 9 (1) 1 BauGB

In dem Sondergebiet sind Überschreitungen der festgesetzten zulässigen Grundflächenzahl durch die in § 19 (4) BauNVO aufgeführten Anlagen bis zu einer Gesamtgrundflächenzahl von max. 0,8 zulässig gem. § 19 (4) BauNVO.

Die in der Planzeichnung festgesetzten max. zulässigen Firsthöhen beziehen sich auf die Großenseer Straße im Bereich der Grundstückszufahrt.

3. Stellplätze gem. § 9 (1) 4 BauGB

Die Stellplätze sind innerhalb der Flächenausweisung und der überbaubaren Flächen unterzubringen. Überdachte Stellplätze sind auf 1/3 der festgesetzten Stellplatzfläche zulässig.