2.1 Anlass der Planung
Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 9 ermöglicht mit seinem Baufenster trotz des großen Grundstückes nur den Bau eines Wohngebäudes. Das Plangebiet bietet, angelehnt an die Bebauung nördlich des 'Bredenbeker Weges', Nachverdichtungspotenzial. Durch eine Anpassung des Bebauungsplanes an moderne Bauwünsche und einer damit einhergehenden Schaffung eines zweiten Baufensters im Osten soll eine Innenbereichsfläche für die wohnbauliche Entwicklung aktiviert und der Nachfrage nach dringend benötigtem Wohnraum in der Gemeinde für den örtlichen Bedarf begegnet werden. Insgesamt kann durch die Änderung des Bebauungsplanes ein weiteres Wohngebäude entstehen. Die Änderung des Bebauungsplanes verfolgt den Grundsatz des sparsamen Umgangs mit Grund und Boden durch qualitative und ortsangepasste Nachverdichtung.