Planungsdokumente: Bebauungsplan Nr. 10 "Baugebiet Alter Bahndamm" Gemeinde Brekendorf
Begründung
1.1 Geltungsbereich
Das Plangebiet des Bebauungsplanes Nr. 10 liegt im westlichen Bereich der Ortslage Brekendorf.
Der ca. 0,71 ha große Geltungsbereich umfasst die Flurstücke 108/4, 109, 110/2 und 13 sowie Teile der Flurstücke 14/3, 111 und 116 der Flur 13 Gemarkung Brekendorf und befindet sich südlich der Straße Alter Bahndamm und östlich der Straße Op de Barg. Er wird im Norden von der Straße Alter Bahndamm, im Westen von der Straße Op de Barg sowie im Süden und Osten durch vorhandene Wohnbebauung begrenzt.
Die genaue Planbereichsabgrenzung ist der Planzeichnung im Maßstab 1:1.000 zu entnehmen.
1.2 Bestand
Der Planbereich war ursprünglich mit einem Wohngebäude einschl. umfangreicher Nebengebäude bebaut und zu großen Teilen versiegelt bzw. befestigt. Das ehemalige Gebäude Op de Barg 7 wurde einschl. der Nebengebäude bereits vor mehreren Jahren abgebrochen.
Der nordwestliche Bereich des Plangebietes wird als Lagerfläche durch den angrenzenden landwirtschaftlichen Betrieb genutzt; die restlichen Flächen sind derzeit ungenutzt.
In Richtung Norden, zum alten Bahndamm hin begrenzt eine Böschung die Fläche. Diese Böschung weist einen Bewuchs aus Stiel-Eichen auf.
Im Osten befindet sich am Rand des Plangebietes ein Knick, der nach Südosten außerhalb des Planbereichs als geschnittene Hecke weiter führt. Auf dem Gelände befinden sich kleinere Auffüllungen und Abgrabungen.
Abbildung 1: Luftbild (Quelle DigitalerAtlasNord)