Planungsdokumente: Gemeinde St. Annen - Bebauungsplan Nr. 3 "Wohngebiet Deepland"
Begründung
Bebauungsplan Nr. 3 „Wohngebiet Deepland“
Begründung
Auftraggeber: Gemeinde St. Annen Kreis Dithmarschen
Planung: Brunk & Ohmsen
Große Straße 54
24855 Jübek
Tel.: 0 46 25 / 18 13 503
Mail: info@effplan.de
Stand: Februar 2021 Entwurfs- und Auslegungsbeschluss
Inhaltsverzeichnis TEIL I STÄDTEBAULICHE BELANGE 1 Einleitung 5 2 Beschreibung und Erfordernis der Planung 5 3 Räumlicher Geltungsbereich 5 4 Verfahren, Rechtsgrundlage 6 5 Interkommunale Abstimmung, übergeordnete und kommunale Planung 7 5.1 Interkommunale Abstimmung 7 5.2 Übergeordnete Planungsebene 7 5.2.1 Landesentwicklungsplan 7 5.2.2 Regionalplan 7 5.2.3 Landschaftsrahmenplan 7 5.3 Kommunale Planung 8 5.3.1 Flächennutzungsplan 8 5.3.2 Landschaftsplan 8 6 Planungsgrundsätze der Gemeinde 8 7 Städtebauliches Konzept und Festsetzungen 9 8 Wesentliche Auswirkungen der Planung 11 9 Abstimmungsbedarf bei Umsetzung der Planung 12 10 Maßnahmen zur Ordnung von Grund und Boden 12 11 Ver- und Entsorgungseinrichtungen 13 11.1 Erschließung 13 11.2 Trinkwasser 13 11.3 Abwasser 13 11.4 Energie 13 11.5 Fernwärme 13 11.6 Kommunikation 14 11.7 Hinweise zur Leitungsverlegung 14 11.8 Abfälle 14 11.9 Oberflächenwasser 14 11.10 Brandschutz 14 TEIL II UMWELTBERICHT 12 Einleitung 15 12.1 Kurzbeschreibung des Vorhabens 15 12.1.1 Planungen und Festsetzungen 15 12.1.2 Flächenbedarf, Bodenbilanz 15 12.2 Ziele des Umweltschutzes in Fachgesetzen und -planungen 1712.2.1 Fachgesetze 17
12.2.2 Fachplanungen 17
13 Beschreibung und Bewertung der erheblichen Umweltauswirkungen 18
13.1 Schutzgut Mensch 19
13.1.1 Basisszenario 19
13.1.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes 20
13.1.3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verringerung 20
13.2 Schutzgut Landschaft 21
13.2.1 Basisszenario 21
13.2.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes 22
13.2.3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verringerung 22
13.3 Schutzgut Tiere und Pflanzen, biologische Vielfalt 22
13.3.1 Basisszenario 23
13.3.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes 23
13.3.3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verringerung 23
13.4 Schutzgut Fläche und Boden 24
13.4.1 Basisszenario 24
13.4.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes 25
13.4.3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verringerung 25
13.5 Schutzgut Wasser 25
13.5.1 Basisszenario 26
13.5.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes 26
13.5.3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verringerung 26
13.6 Schutzgut Klima und Luft 27
13.6.1 Basisszenario 27
13.6.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes 28
13.6.3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verringerung 28
13.7 Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter 29
13.7.1 Basisszenario 29
13.7.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes 29
13.7.3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verringerung 29
13.8 Wechselwirkungen 29
13.9 Artenschutzrechtliche Prüfung 30
13.10 Netz Natura 2000 31
13.11 Emissionen von Schadstoffen, Lärm, Erschütterungen, Licht, Wärme und Strahlung sowie der Verursachung von Belästigungen 32
13.11.1 Erzeugte Abfälle/Abwässer und ihre Beseitigung und Verwertung 32
13.11.2 Auswirkungen der eingesetzten Techniken und Stoffe 32
13.11.3 Kumulierung mit den Auswirkungen von Vorhaben benachbarter Plangebiete 32
13.11.4 Nutzung von erneuerbaren Energien sowie die sparsame und effiziente Nutzung von Energie 32
13.12 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustands bei Nichtdurchführung der-Planung 33
13.13 Geplante Maßnahmen zum Ausgleich unvermeidbarer erheblicher nachteiliger Umweltauswirkungen 33
13.13.1 Ausgleich der Eingriffe in den Naturhaushalt 33
13.14 Planungsalternativen 34
14 Zusätzliche Angaben 34
14.1 Methodik der Umweltprüfung, Probleme, Kenntnislücken 34
14.2 Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Umweltauswirkungen und der Durchführung der geplanten Ausgleichsmaßnahmen 34
14.3 Zusammenfassung des Umweltberichts 34
15 Quellenverzeichnis 35