Das Plangebiet der 4. Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Welmbüttel umfasst eine Fläche von 4,40 ha. Das Sondergebiet -Bos und Lager- ist dabei insgesamt 1,46 ha groß. Das Regenrückhaltebecken im Nordwesten des Plangebietes ist 0,60 ha groß.
Konstituierend ist darüber hinaus Wald im einer Bestandsgröße von 1,26 ha. Eine Grünfläche umfasst 0,85 ha. Gesetzlich geschützte Biotope sind auf einer Fläche von 0,23 ha vorhanden.
Für das Bauleitplanverfahren ist das Baugesetzbuch (BauGB) zu beachten. Darin sind insbesondere § 1 (6) Nr. 7, § 1 a, § 2 (4) sowie § 2 a BauGB bezüglich Eingriffsregelung und Umweltprüfung relevant. Es wird daher ein Umweltbericht als Teil der Begründung erstellt.
Für die einzelnen Belange des Umweltschutzes gemäß § 1 (6) Nr. 7 BauGB werden im Folgenden die in den Fachgesetzen und Fachplanungen festgelegten Ziele des Umweltschutzes dargestellt sowie die Art, wie diese im Bauleitplan berücksichtigt wurden.
Die auf Ebene der Europäischen Union bestehenden, in Gesetzen niedergelegten Ziele sind in nationales Recht übernommen worden und entsprechend in Bundesgesetzen festgelegt. Die Umweltschutzziele auf kommunaler Ebene sind in den Fachplänen Landschaftsrahmenplan und Landschaftsplan beschrieben.
