Planungsdokumente: Bebauungsplan Nr. 6 der Gemeinde Dörphof für den Bereich "KiTa Dörphof"
Begründung
1 Einleitung
Für das Scopingverfahren gem. § 3 Abs. 1 i.V.m. § 2 Abs. 4 BauGB wird im Rahmen dieses Planverfahrens eine Beschreibung der räumlichen Ausgangssituation und eine Beschreibung der ökologischen Ausstattung sowie der Umgebung des Planbereichs vorgelegt. Bezüglich der Beschreibung der Planung wird auf das Kapitel 2 im Teil 1 - Begründung zum Bebauungsplan verwiesen.
2 Räumliche Ausgangssituation
Das Plangebiet liegt östlich der Bundesstraße 203 am westlichen Rand der Ortslage Dörphof in der Gemeinde Dörphof im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Der Geltungsbereich umfasst Teile der Flurstücke 33/34 und 71/4 der Flur 2, Gemarkung Dörphof. Der Planbereich wird wie folgt umgrenzt:
- im Norden durch eine Ackerfläche,
- im Osten durch die Betriebsfläche einer Agrargenossenschaft (Umschlagplatz für Getreide),
- im Süden durch einen Knick und die Straße ‚Alt Dörphof‘ und
- im Westen durch einen Knick und weitere Ackerflächen.
Die Gesamtgröße des Plangeltungsbereiches beträgt ca. 10.130 m². Das Relief im Plangebiet ist eben ausgeprägt. Die Geländehöhe liegt um 10 m über NN.