5. Änderung B-Plan Nr. 47
"Businesspark Tornesch"
Begründung - Entwurf
Stand: 18.11.2015 Stadt Tornesch - 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 47
für das Gebiet zwischen Lise-Meitner-Allee und BAB 23 südöstlich des Asperhorner Wegs in einer Tiefe von ca. 260 bis 290 m.
Stadt Tornesch
- Der Bürgermeister -
Wittstocker Straße 7
25436 Tornesch
Bearbeiter:
Dipl.-Ing. Henning Tams (Stadt Tornesch, Fachdienst Bauverwaltung und Stadtplanung)
Verfahrensstand: Auslegungsbeschluss
1 Lage des Plangebietes. 4
2 Planungsanlass und Planungsziele. 4
3 Rechtlicher Planungsrahmen.. 5
3.1 Vorbereitende Bauleitplanung. 5
3.2 Verbindliche Bauleitplanung. 6
4 Städtebauliche Maßnahmen und Festsetzungen.. 8
4.1 Art der baulichen Nutzung. 8
4.1.1 Sonderbaufläche Umwelttechnik. 8
4.2 Maß der baulichen Nutzung. 9
4.2.1 Grundflächenzahl 9
4.2.2 Gebäudehöhe. 9
4.3 Überbaubare Grundstücksflächen.. 11
4.4 Bauweise. 11
4.5 Stellplätze und Nebenanlagen.. 12
4.6 Äußere Gestaltung. 12
5 Verkehrliche Erschließung. 12
6 Ver- und Entsorgung. 12
7 Grünordnung. 13
8 Eingriffsregelung. 13
9 Altablagerungen.. 14
10 Flächenbilanz. 14
11 Umweltprüfung. 14
12 Umweltbericht 14
