Planungsdokumente: 2. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplans Nr. 25 im Ortsteil Havighorst der Gemeinde Oststeinbek

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Inhaltsverzeichnis

Begründung

5.12 Zusammenfassung des Umweltberichtes

Es ist geplant, eine Feuerwehr mit angegliederter Bauhofnutzung neu zu errichten. Aus diesem Grund wird mit dieser Planung eine 'Fläche für Gemeinbedarf' mit den Zweckbestimmungen 'Feuerwehr' und 'Öffentliche Verwaltung (hier: Bauhof)' festgesetzt. Um die geplanten Gebäude zu errichten, wird die Entwidmung von insgesamt 282 m langen Knickabschnitten erforderlich. Diese werden im Verhältnis 1 : 1 ausgeglichen. Der Ausgleich wird über Knick-Konten erbracht. Eine freiwachsende Gehölzeingrünung zum Schutz des Landschaftsbildes im Nordwesten des Plangebietes am Übergang zur freien Landschaft ist vorgesehen. Mit dem Bebauungsplan werden umfangreiche Flächenversiegelungen vorbereitet. Aufgrund der hohen bodenfunktionalen Gesamtleistung wird ein Ausgleich im Verhältnis 1 : 1 erforderlich. Dieser wird der Sammelausgleichsfläche des Bebauungsplanes Nr. 30 B zugeordnet.

5.13 Referenzen

Büro für Stadt- und Regionalentwicklung

  • Ortsteilentwicklungskonzept (OEK) für den Ortsteil Havighorst der Gemeinde Oststeinbek, Dezember 2021

Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz

  • https://www.gesetze-im-internet.de/bnatschg_2009/
  • https://www.gesetze-im-internet.de/bbodschg/__1.html
  • https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/__1a.html

Bund/Länder-Arbeitsgemeinschaft Bodenschutz (LABO)

  • Bodenschutz in der Umweltprüfung nach BauGB; Leitfaden für die Praxis der Bodenschutzbehörden in der Bauleitplanung, 2006

DIN-Normen

  • 18920 'Schutz von Bäumen, Pflanzenbeständen und Vegetationsflächen bei Baumaßnahmen', 2014
  • 18915 'Vegetationstechnik im Landschaftsbau - Bodenarbeiten', 2018
  • 19731 'Bodenbeschaffenheit - Verwertung von Bodenmaterial', 1998
  • 19639 'Bodenschutz bei der Planung und Durchführung von Bauvorhaben', 2019

ERWATEC Arndt Ingenieurgesellschaft für Baugrundgutachten und Umwelttechnik mbH

  • Baugrunduntersuchung-Nr. 122101.1 in 22113 Oststeinbek/Havighorst, Dorfstraße, 18.01.2022

Gemeinde Oststeinbek

  • Landschaftsplan der Gemeinde Oststeinbek, 1987, Fortschreibung 2017
  • Flächennutzungsplan der Gemeinde Oststeinbek, 2001

Hans-Rainer Bielfeld + Kerstin Berg, Dipl.-Ing. Landschaftsarchitekt/in BDLA

  • Grünordnungsplan zum Bebauungsplan Nr. 30 B

Landesamt für Landwirtschaft, Umwelt und ländliche Räume

  • Bodenübersichtskarte von Schleswig-Holstein 1 : 250.000 - Teil A Bodentyp, herausgegeben vom - Geologischer Dienst - Flintbek 2016
  • Bodenübersichtskarte von Schleswig-Holstein 1 : 250.000 - Teil B Bodenart, herausgegeben vom - Geologischer Dienst - Flintbek 2016

Landesregierung Schleswig-Holstein

  • Gesetz zum Schutz der Natur (Landesnaturschutzgesetz - LNatSchG) vom 24. Februar 2010, zuletzt geändert durch Gesetz vom 06.12.2022, http://www.gesetze-rechtsprechung.sh.juris.de/jportal/?quelle=jlink&query=NatSchG+SH&psml=bsshoprod.psml&max=true
  • Geodateninfrastruktur Schleswig-Holstein, Digitaler Atlas Nord, https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/ArchaeologieSH/index.html?lang=de
  • Umweltportal Schleswig-Holstein, https://umweltportal.schleswig-holstein.de/kartendienste?lang=de&topic=thallgemein&bgLayer=sgx_geodatenzentrum_de_de_basemapde_web_raster_grau_DE_EPSG_25832_ADV&layers_opacity=7c580a03df586bef08b9a9bddd76bdea&E=557334.96&N=6025073.13&zoom=4&layers=86baf29d99c7f3656f9c9280f61027ad&layers_visibility=25bb4e2975ac1a9ad61cdcd5d8967900

Landwirtschaftskammer Schleswig-Holstein

  • Immissionsschutz-Stellungnahme mit Ausbreitungsberechnung zur Geruchsimmission, 01.06.2011

Masuch + Olbrisch Ingenieurgesellschaft mbH

  • Vorabzug zur Wasserhaushaltsbilanz, Fachbeitrag nach A-RW 1, 09.08.2023

Ministerium für Umwelt, Natur und Forsten des Landes Schleswig-Holstein

  • Landschaftsprogramm Schleswig-Holstein, 1999

Ministerium für Energiewende, Landwirtschaft, Umwelt und ländliche Räume

  • Naturschutzrecht für Schleswig-Holstein, 2016
  • Verhältnis der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung zum Baurecht, 2013 gemeinsam herausgegeben mit dem Ministerium für Inneres und Bundesangelegenheiten

Ministerium für Energiewende, Landwirtschaft, Umwelt, Natur und Digitalisierung

  • Landschaftsrahmenplan für den Planungsraum III, Kreisfreie Hansestadt Lübeck, Kreise Dithmarschen, Herzogtum Lauenburg, Ostholstein, Pinneberg, Segeberg, Steinburg und Stormarn (2020)

Sprick & Wachsmuth Vermessung

  • Vermessergrundlage, 10.01.2023

TÜV Nord Umweltschutz GmbH & Co. KG

  • Schalltechnische Untersuchung zum Bebauungsplan Nr. 25 im Ortsteil Havighorst der Gemeinde Oststeinbek, 22.06.2023

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Oststeinbek hat diese Begründung zur 2. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplanes Nr. 25 in ihrer Sitzung am ……………………durch einfachen Beschluss gebilligt.

Aufgestellt gem. § 9 Abs. 8 BauGB

Oststeinbek, den .……………………..

Jürgen Hettwer

(Bürgermeister)