Bebauungsplan Nr. 93 "Gewerbegebiet nördlich der Westerbütteler Straße bis zum Fleth" der Stadt Brunsbüttel - Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden gem. §§ 3 und 4 Abs. 2 BauGB

Das Bebauungsplangebiet liegt im Norden des Stadtgebiets und südlich der Anschlussstelle Brunsbüttel Nord der Bundesstraße 5. Es schließt im Osten an die im Rahmen des Bebauungsplans Nr. 51 geplante Innenstadtentlastungsstraße, dem sich im Bau befindenden letzten Abschnitt der Justus-von-Liebig-Straße, an und liegt zwischen Westerbütteler Straße im Süden und dem Fleth im Norden. Das Bebauungsplangebiet, das sich im Außenbereich nach § 35 Baugesetzbuch befindet, wird zurzeit landwirtschaftlich genutzt. Die Erschließung soll über den aus diesem Grund im Geltungsbereich liegenden angrenzenden Teil der Westerbütteler Straße erfolgen.

Ziel soll sein, in unmittelbarer Nähe zur Ausfahrt Brunsbüttel Nord der Bundesstraße 5 weitere Gewerbeflächen für kleine und mittlere Gewerbebetriebe wie Handwerks-, Produktions-, Dienstleistungs- und Großhandelsbetriebe anzubieten, um das Arbeitsplatzangebot der Stadt Brunsbüttel zu erhöhen.

Das Plangebiet soll als durch textliche Festsetzungen eingeschränktes Gewerbegebiet GEe gemäß § 8 Baunutzungsverordnung (BauNVO) festgesetzt werden und ist somit aus dem Flächennutzungsplan entwickelt, der in diesem Bereich Gewerbegebiete mit Flächen für Nutzungsbeschränkungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen darstellt.

Stephanie Klein

Stadt Brunsbüttel
FD 32 Planung
Albert-Schweitzer-Straße 9
25541 Brunsbüttel