Planungsdokumente: Gemeinde St. Annen - vhb B-Plan 4 (Sondergebiet Erdbau - Lohnunternehmen - Landwirtschaft)
Verordnung - Text Teil B
Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 4 „Erdbau – Lohnunternehmen - Landwirtschaft“
Begründung
Auftraggeber: Gemeinde Sankt Annen Kreis Dithmarsche
Planung: Brunk & Ohmsen
Große Straße 54
24855 Jübek
Tel.: 0 46 25 / 18 13 503
Mail: info@effplan.de
Stand: Februar 2021 Entwurfs- und Auslegungsbeschluss
Inhaltsverzeichnis TEIL I STÄDTEBAULICHE BELANGE 1 Einleitung 5 2 Beschreibung und Erfordernis der Planung 5 2.1 Bestand 5 2.2 Bedarfe 7 2.3 Planung 8 2.4 Planerfordernis 8 3 Räumlicher Geltungsbereich 8 4 Verfahren, Rechtsgrundlage 9 4.1 Durchführungsvertrag 10 5 Interkommunale Abstimmung, übergeordnete und kommunale Planung 10 5.1 Interkommunale Abstimmung 10 5.2 Übergeordnete Planung 10 5.2.1 Landesentwicklungsplan (LEP) 10 5.2.2 Regionalplan (2005) 11 5.2.3 Landschaftsrahmenplan 11 5.3 Kommunale Planung 12 5.3.1 Flächennutzungsplan 12 5.3.2 Landschaftsplan 12 6 Planungsgrundsätze der Gemeinde 13 7 Städtebauliches Konzept und Festsetzungen 13 7.1 Bauplanung 13 7.2 Grünordnung 15 8 Wesentliche Auswirkungen der Planung 16 9 Abstimmungsbedarf bei Umsetzung der Planung 16 10 Maßnahmen zur Ordnung von Grund und Boden 17 11 Ver- und Entsorgungseinrichtungen 17 11.1 Erschließung 17 11.2 Trinkwasser 17 11.3 Abwasser 18 11.4 Energie 18 11.5 Kommunikation 18 11.6 Hinweise zur Leitungsverlegung 18 11.7 Abfälle 18 11.8 Oberflächenwasser 18 11.9 Brandschutz 18TEIL II UMWELTBERICHT
12 Einleitung 19
12.1 Kurzbeschreibung des Vorhabens 19
12.2 Planungen und Festsetzungen 19
12.3 Flächenbedarf, Bodenbilanz 20
12.4 Ziele des Umweltschutzes in Fachgesetzen und -planungen 21
12.4.1 Fachgesetze 21
12.4.2 Fachplanungen 22
13 Beschreibung und Bewertung der erheblichen Umweltauswirkungen 23
13.1 Wirkfaktoren 24
13.2 Schutzgut Mensch 25
13.2.1 Basisszenario 25
13.2.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes 26
13.2.3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verringerung 27
13.3 Schutzgut Landschaft und Landschaftsbild 27
13.3.1 Basisszenario 27
13.3.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes 28
13.3.3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verringerung 28
13.4 Schutzgut Tiere und Pflanzen, biologische Vielfalt 29
13.4.1 Basisszenario 29
13.4.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes 30
13.4.3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verringerung 31
13.5 Schutzgut Fläche und Boden 31
13.5.1 Basisszenario 31
13.5.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes 32
13.5.3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verringerung 33
13.6 Schutzgut Wasser 34
13.6.1 Basisszenario 34
13.6.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes 35
13.6.3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verringerung 36
13.7 Schutzgut Klima und Luft 36
13.7.1 Basisszenario 36
13.7.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes 37
13.7.3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verringerung 38
13.8 Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter 38
13.8.1 Basisszenario 38
13.8.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes 38
13.8.3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verringerung 38
13.9 Wechselwirkungen 39
13.10 Artenschutzrechtliche Prüfung 39
13.11 Netz Natura 2000 40
13.12 Emissionen von Schadstoffen, Lärm, Erschütterungen, Licht, Wärme und Strahlung sowie der Verursachung von Belästigungen 41
13.12.1 Erzeugte Abfälle/Abwässer und ihre Beseitigung und Verwertung 42
13.12.2 Auswirkungen der eingesetzten Techniken und Stoffe 42
13.12.3 Kumulierung mit den Auswirkungen von Vorhaben benachbarter Plangebiete 42
13.12.4 Nutzung von erneuerbaren Energien sowie die sparsame und effiziente Nutzung von Energie 42
13.13 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustands bei Nichtdurchführung der-Planung 42
13.14 Geplante Maßnahmen zum Ausgleich unvermeidbarer erheblicher nachteiliger Umweltauswirkungen 43
13.14.1 Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung 43
13.15 Planungsalternativen 44
14 Zusätzliche Angaben 44
14.1 Methodik der Umweltprüfung, Probleme, Kenntnislücken 44
14.2 Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Umweltauswirkungen und der Durchführung der geplanten Ausgleichsmaßnahmen 44
14.3 Zusammenfassung des Umweltberichts 44
15 Quellenverzeichnis 45