Planungsdokumente: 50. Flächennutzungsplanänderung der Stadt Reibek und Bebauungsplan Nr. 118 "Erweiterung Gewerbegebiet Haidland" der Stadt Reinbek

Westlich und südlich des Plangebiets befindet sich das großflächige Gewerbegebiet Haidland der Stadt Reinbek im Übergang zur nordwestlich angrenzenden Stadt Glinde. Dieses wird geprägt durch gewerbegebietstypische hohe Versiegelungsanteile sowie großmaßstäbige Hallengebäude unterschiedlicher Höhen und Dimensionen. In direkter Nachbarschaft zum Plangebiet stechen drei große Lagerhallenkomplexe heraus, die die Bebauung des Gewerbegebiets zum Teil deutlich überragen.

Östlich und nördlich angrenzend an das Plangebiet befinden sich Landwirtschaftsflächen. Jenseits dieser liegt weiter östlich der Ortsteil Schönningstedt, nördlich der Ortsteil Neuschönningstedt. Dabei handelt es sich um gewachsene Ortsstrukturen mit überwiegend Wohnfunktionen in Form von aufgelockerter, gartenbezogener Einfamilienhausbebauung sowie in Neuschönningstedt auch verdichteteren Wohnstrukturen aus Mehrfamilienhausbebauung. Die Wohnnutzung wird ergänzt um kleinteilig eingestreute gewerbliche und soziale Nutzungen (Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen, Gewerbebetriebe, Schule, Kindergarten). Wohngebäude in größter Nähe zum Plangebiet befinden sich in Schönningstedt an der Glinder Straße und westlich entlang der Königstraße in etwa 300 m Entfernung zum Plangebiet. Das Grundstück eines Gartenbaubetriebs reicht bis an das Plangebiet heran. Das Neubaugebiet östlich der Königstraße wird durch eine Lärmschutzwand nach Westen abgeschirmt. In Neuschönningstedt befindet sich die nächste Wohnbebauung an der Carl-Herrmann-Straße ebenfalls in ca. 300 m Entfernung zum Plangebiet.

Das Gewerbegebiet Haidland profitiert von der günstigen verkehrlichen Anbindung über die Kreisstraßen K 26 und K 80 zur Bundesautobahn (BAB) 24. Das Gewerbegebiet Haidland nördlich der K 26 wird durch den Senefelder Ring verkehrlich erschlossen. Das Plangebiet kann hieran angeschlossen werden.