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Planungsdokumente: Bebauungsplan Nr. 6 der Gemeinde Klappholz "Bürgerhaus Dorfstraße" für das Gebiet des Grundstückes Dorfstraße 9

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Inhaltsverzeichnis

Begründung
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1 Ausgangssituation

1.1 Lage des Plangebietes

Die überplanten Flächen liegen im Süden der Ortslage Klappholz südlich der Dorfstraße. Im Plangebiet befindet sich der ehemalige Dorfkrug, der von der Gemeinde als Bürgerbegegnungsstätte genutzt wird. Im Wesentlichen umfasst das Plangebiet Teile der Flurstücke 7 und 17/1 der Flur 5, Gemarkung Klappholz.

Begrenzt wird das ca. 3.255 m² große Plangebiet

  • im Norden durch die Dorfstraße,
  • im Westen durch die Bebauung entlang der Dorfstraße,
  • im Süden durch den Bolzplatz der Gemeinde und
  • im Osten durch das Feuerwehrgerätehaus der FFW Klappholz.

Die genaue Abgrenzung ist dem zeichnerischen Teil des Planentwurfes im Maßstab 1:1.000 zu entnehmen.

1.2 Bestand

Innerhalb des Plangeltungsbereiches befindet sich in einem alten, reetgedeckten Gebäude das Bürgerhaus der Gemeinde Klappholz. Zwischen dem Gebäude und der Dorfstraße sind wassergebunden befestigte Stellplätze vorhanden. Entlang der Straße und zum benachbarten Feuerwehrgerätehaus stehen 7 ortsbildprägende Kopflinden. Hinter dem Bürgerhaus ist als Abgrenzung zum südlich gelegenen Bolzplatz ein Knick vorhanden. Eine weitere Knickstruktur befindet sich entlang der Südwestgrenze des Plangebietes. Östlich des Bürgerhauses wurde im Zusammenhang mit den angrenzenden Freizeiteinrichtungen der Gemeinde ein Streetballfeld angelegt.

Das Gelände ist relativ eben ausgeprägt und weist Höhen um 54 m über NHN auf.
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