BEGRÜNDUNG
zur 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes Nr. 12
"Baugebiet Hauptstraße/Hirschholm"
der Gemeinde Fleckeby, Kreis Rendsburg-Eckernförde
für ein Gebiet nördlich und südlich der Hauptstraße und westlich der Straße Hirschholm
Planungsdokumente: 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes Nr. 12 "Baugebiet Hauptstraße/Hirschholm" der Gemeinde Fleckeby
Begründung
1 Ausgangssituation
1.1 Lage des Plangebietes
Der ca. 5.090 m² große Planbereich befindet sich im Zentrum der Ortslage, beidseits der Hauptstraße (B 76) sowie westlich der Straße Hirschholm und östlich des Südringes. Er umfasst die Flurstücke 20/6, 20/14, 83/24, 83/25, 88/1 und Teile der Flurstücke 88/4, 83/26 und 83/26 der Flur 2 sowie das Flurstück 1/12 und einen Teil aus Flurstück 1/4 der Flur 3, Gemarkung Fleckeby und wird wie folgt umgrenzt:
- im Osten durch die Bebauung der Straße Hirschholm und der Hauptstraße,
- im Norden durch bebaute Grundstücke an der Straße Hirschholm,
- im Westen durch die Bebauung an der Straße Hirschholm und die Große Hüttener Au und
- im Süden durch bebaute Wohngrundstücke an der Hauptstraße und dem Südring.
Die genaue Abgrenzungen sind dem zeichnerischen Teil des Planentwurfes im Maßstab 1:1.000 zu entnehmen.