Teil 1 BEGRÜNDUNG
zur 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes Nr. 22 der Gemeinde Owschlag, Kreis Rendsburg-Eckernförde
"Erweiterung Gewerbegebiet Owschlag" – für ein Gebiet zwischen der Landesstraße L 256 und der Straße „Am Steinkammerfeld“
Planungsdokumente: 1. Änderung und Erweiterung B-Plan Nr. 22 Gemeinde Owschlag für den Bereich nördlich der Straße "Am Steinkammerfeld" sowie südlich der Landesstraße 265
Begründung
1 Ausgangssituation
1.1 Lage des Plangebietes
Das ca. 2,26 ha große Plangebiet liegt am westlichen Ortsrand von Owschlag südlich der Landesstraße 256 und umfasst die Flurstücke 183 und 190, Teile des Flurstückes 181 der Flur 11 sowie Teile der Flurstücke 111 und 107 der Flur 10 der Gemarkung Norby, Gemeinde Owschlag. Das Plangebiet wird wie folgt umgrenzt:
- im Norden durch das vorhandene Gewerbegebiet an der L 265,
- im Westen durch Gewerbe- und Industrieflächen,
- im Süden durch Gewerbeflächen und landwirtschaftlich genutzte Flächen,
- im Osten durch einen Garten- und Landschaftsbaubetrieb sowie Gewerbeflächen.
Die genaue Abgrenzung ist dem zeichnerischen Teil des Planentwurfes im Maßstab 1:1.000 zu entnehmen.