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Planungsdokumente: Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 7 "Blockheizkraftwerk am Kindergarten" der Gemeinde Dörphof

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Inhaltsverzeichnis

Begründung
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TEIL 1 – B e g r ü n d u n g

zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 7 "BHKW an der Kita" der Gemeinde Dörphof, Kreis Rendsburg-Eckernförde

für das Gebiet nördlich der Straße Alt Dörphof

1 Ausgangssituation

1.1 Lage des Plangebietes

Das Plangebiet liegt im Westen der Ortslage Dörphof, nördlich der Straße „Alt Dörphof“ und westlich der Dorfstraße (Kreisstraße K 63). Der Plangeltungsbereich umfasst Teile der Flurstücke 196 und 195 der Flur 2 Gemarkung und Gemeinde Dörphof.

Der ca. 3.950 m² große Geltungsbereich wird wie folgt begrenzt:

  • im Süden eine derzeit landwirtschaftlich genutzte Fläche, der Bau einer Kita ist bereits geplant,
  • im Osten durch eine landwirtschaftliche genutzte Fläche mit angrenzender Wohnbebauung entlang der Dorfstraße sowie den ehemaligen Getreideumschlagplatz der HaGe Dörphof,
  • im Norden und Westen durch landwirtschaftliche Nutzflächen.

Die genaue Abgrenzung ist im zeichnerischen Teil des Planentwurfes im Maßstab 1 : 1.000 zu entnehmen.