2.2.1.1 Wirkfaktoren und Wirkintensität des geplanten Vorhabens
In Kapitel 1.3.5 "Allgemeine Wirkfaktoren" sind die planbedingten potenziellen bau,- anlagen- und betriebsspezifische Wirkfaktoren des Bebauungsplans aufgelistet.
Die Auswirkungen auf die Umwelt werden vor dem Hintergrund des derzeitigen Zustandes der Umwelt bewertet. Sie hängen von der räumlichen Reichweite und der Intensität der Wirkfaktoren sowie von dem aktuellen Umweltzustand einschließlich seiner Vorbelastungen und der Empfindlichkeit der betroffenen Umweltbelange ab.
Im Plangebiet des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 5 sind aktuell insbesondere folgende Vorbelastungen und anthropogene Nutzungen vorhanden:
- 2 Wohngebäude und ein Atelieranbau,
- Insgesamt ca. 0,15 ha versiegelte Flächen (Gebäude, Terrassen, Wege)
- Oberflächenentwässerung
- Parkplätze
- Gärtnerische Einflüsse
- Betriebsbedingte Licht- und Lärmemissionen
- Nutzung des Außenbereichs durch Anwohnende, Schüler und Personal (13 Unterkunftsplätze, 55 Klassenraumplätze, Töpferei, Raucherecke).
Für die Umweltprüfung sind lediglich diejenigen Einwirkungen relevant, mit denen die Wirkfaktoren gegenüber den bestehenden Verhältnissen Veränderungen auslösen können.
In der folgenden Tabelle werden die für die Umweltprüfung relevanten Wirkfaktoren mit der jeweils auslösenden städtebaulichen Festsetzung und der prognostizierten Wirkintensität (Angabe von Wirkort und Größenordnung des Wirkfaktors) aufgelistet. Anhand dieser Informationen werden in den nachfolgenden Kapiteln die Auswirkungen und erheblichen Auswirkungen des geplanten Vorhabens auf die aktuelle Umweltsituation bewertet.
Tab. 1: Relevante Wirkfaktoren der städtebaulichen Entwicklung unter Berücksichtigung der Vorbelastungen
| Wirkfaktor | Auslösende städtebauliche Festsetzung | Wirkintensität | |
| Wirkort | Größe | ||
| Baubedingte Wirkfaktoren (temporär) | |||
| Temporäre Flächeninanspruchnahme durch Baustellenbetrieb (Bauarbeiten, Baustellenverkehr) | Sonderbaufläche | Großteil des Plangebiets | Ca. 0,4 ha |
| Temporäre Emissionen durch Baustellenbetrieb (Lärm, Staub, Licht, Bewegung durch Menschen und Fahrzeuge als visueller Reiz) | Sonderbaufläche | Großteil des Plangebiets | Ca. 0,4 ha plus Umgebung |
| Temporäre Absenkung des Grundwasserspiegels (Grundwasserhaltung für Baugruben) | Baufenster | Baufenster und Umgebungsbereiche | Im Rahmen von Baugruben für neue Gebäude |
| Abtransport von Bodenaushub | Bauflächen | Teilflächen des Plangebiets | Massen und Qualitäten werden im Rahmen der Vorhabenumsetzung ermittelt |
| Unfälle (Leckagen) mit Eintrag von Schadstoffen | Baufläche | Großteil des Plangebiets und Umgebung | Allgemeiner Baustellenbetrieb |
| Anlagenbedingte Wirkfaktoren (dauerhaft) | |||
| Flächeninanspruchnahme durch Siedlungsentwicklung, abzüglich Rückbau des Atelierhauses | Sondergebiet | Baufelder "B" | Ca. 580 m² neue Gebäudefläche |
| Entfernen / Beeinträchtigung von Vegetation im Rahmen der Baufeldvorbereitung | Bauflächen und Umgebung | Teilflächen des Plangebiets | Verlust von Vegetationsflächen mit besonderer Bedeutung auf ca. 15 m² (Ruderalvegetation), Baumverluste |
| Inanspruchnahme durch neue Versiegelungsflächen | Bauflächen | Teilflächen des Plangebiets | Ca. 0,1 ha |
| Vorhandensein von neuen Gebäuden und Nebenanlagen (gegenständliche und visuelle Barriere) | Gebäudelängen, Gebäudehöhen | Bauflächen | Ersatz- und Neubauten mit gleicher Höhe wie bisher (max. 10 m Firsthöhe) |
| Zusätzliche Ableitung von Oberflächenwasser aus dem Plangebiet | Bauflächen (GR) (0,1 ha Neuversiegelung) | Teilflächen des Plangebiets | Durch zusätzlich 0,1 ha Versiegelungsflächen |
| Zusätzliche Einleitung von Oberflächenwasser in die Vorflut | Bauflächen (GR) (0,1 ha Neuversiegelung) | Vorfluter | Aus zusätzlich 0,1 ha Versiegelungsflächen |
| Abgrabungen, Aufschüttungen, Bodenaustausch sowie Vermischung von Boden zur Umsetzung neuer Vorhaben | Bauflächen | Baufenster "B" | Bereich von ca. 0,1 ha auf Böden allgemeiner Bedeutung |
| Betriebsbedingte Wirkfaktoren (dauerhaft) | |||
| Zusätzlicher Verbrauch von Wasser, Energie Zusätzliche Entsorgung von Abfall und Abwasser | Baugebiet | Gebäude | Im Rahmen der Erweiterung der Unterkünfte |
| Emissionen durch zusätzlichen Straßenverkehr (Lärm, Luftschadstoffe) | Baugebiet | Neue Parkmöglichkeiten | Durch Erhöhung der privaten und gewerblichen An- und Abfahrten |
| Emissionen (Licht, Lärm, Geruch, Staub, Gase, visuelle Bewegungsreize) durch Veränderung der Nutzungen | Baugebiet | Pauschal Plangebiet und Umgebung | Im Rahmen der Aufstockung von Unterkünften, nach Einstellung des Unterrichtbetriebs |
| Unfälle (Leckagen) im Rahmen der geplanten Nutzungen | Baugebiet | Plangebiet und Umgebung | Im Rahmen der Wohnnutzung |