50. Flächennutzungsplanänderung der Stadt Reibek und Bebauungsplan Nr. 118 "Erweiterung Gewerbegebiet Haidland" der Stadt Reinbek
Reinbek
Verfahrensschritt
Frühzeitige Beteiligung Öffentlichkeit - § 3 (1) BauGBZeitraum
Noch 10 Tage –Institution
Stadt ReinbekPlanungsanlass
Anlass für die 50. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Reinbek ist die geplante Erweiterung des Gewerbegebiets Haidland (Senefelder Ring).
Das Planungsziel ist die Ausweisung von bisher als Flächen für die Landwirtschaft dargestellten Flächen als gewerbliche Baufläche zur geordneten städtebaulichen Erweiterung bestehender Gewerbeflächen für ortsansässige Betriebe und die Ansiedlung eines Recyclinghofes.
Die Flächennutzungsplanänderung ist erforderlich, da die Erweiterung der Gewerbeflächen auf Flächen erfolgen soll, die bisher im Flächennutzungsplan als Flächen für die Landwirtschaft dargestellt werden. Die städtebaulichen Ziele der Stadt Reinbek werden somit auch in der vorbereitenden Bauleitplanung nachvollzogen.
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Anlass für die Aufstellung des Bebauungsplans ist die geplante Erweiterung des Gewerbegebiets Haidland (Senefelder Ring).
Die Planungsziele sind:
- Ausweisung von bisher als Flächen für die Landwirtschaft dargestellten Flächen als Gewerbegebiet nach § 8 BauNVO zur geordneten städtebaulichen Erweiterung bestehender Gewerbeflächen für ortsansässige Betriebe und die Ansiedlung eines Recyclinghofes
- Verkehrliche Anbindung an das bestehende Gewerbegebiet Haidland
- Naturschutzfachlicher Ausgleich für Eingriffe in den Naturhaushalt weitestgehend innerhalb des Plangebiets selbst. Sofern ein Ausgleich auf externen Flächen erforderlich wird, erfolgt dieser in direktem räumlichem Zusammenhang zum Plangebiet
- Erforderliche Ausgleichsflächen sind vorrangig im Bereich des Plangebiets auszuweisen.
Die Aufstellung des Bebauungsplanes ist erforderlich, da die Erweiterung der Gewerbeflächen auf der Grundlage des geltenden Planungsrechtes nach § 35 BauGB nicht genehmigungsfähig ist.
Ansprechperson
Stadt Reinbek
Fachbereich Stadtentwicklung
Michael Vogt
Hamburger Straße 5-7
21465 Reinbek
Tel.: 040 / 727 50 286
Fax: 040 / 727 50 379
stadtentwicklung@reinbek.de
www.reinbek.de
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claussen-seggelke stadtplaner
Sell. Wild. Partnerschaftsgesellschaft mbB
Kathrin Jaetzel
Lippeltstraße 1
20097 Hamburg
Tel.: 0 40/28 40 34-17
Fax: 0 40/28 05 43 43
jaetzel@claussen-seggelke.de
www.claussen-seggelke.de
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Städtebaulicher Entwurf zur Variante 1 des Bebauungsplans Nr. 118.