Durch die Ausweisung einer 'Wohnbaufläche' (W) erfolgen erhebliche Flächenversieglungen, durch die sich Änderungen hinsichtlich des Oberflächenabflusses ergeben werden. Dies erfolgt außerdem durch die Bodenmodellierungen für die Herstellung des zukünftigen Regenversickerungsbeckens.
Es wurde im Rahmen der Bearbeitung des Umweltberichtes eine schalltechnische Untersuchung vom Ingenieurbüro für Schallschutz, Dipl.-Ing. Volker Ziegler, am 12.03.2019 erstellt. Vorab wurde eine schalltechnische Stellungnahme zur Beurteilung der Verkehrslärmbelastung am 25.09.2018 erarbeitet.
Ein Regenwasserbewirtschaftungskonzept wurde vom Ingenieurbüro Dr. Lehners + Wittorf am 22.11.2021 erstellt. Vom selben Büro wurde vorher ein geotechnischer Untersuchungsbericht am 08.11.2018 erarbeitet.
Eine Vermessung des Plangebietes erfolgte durch die Sprick & Wachsmuth Vermessung am 13.09.2018.
Weitere technische Verfahren wurden nicht angewendet.
