Planungsdokumente: 33. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Barsbüttel, Gebiet: „Ortsteil Stellau, westlich Schulstraße 6 – 18, nördlich Schulstraße 42“

Mit der 33. Änderung des FNP der Gemeinde Barsbüttel wird zu Versorgung des örtlichen Bedarfes an Wohnraum in Stellau eine 1,2 ha große Fläche überplant. Die Vorgaben des LEP werden mit der Entwicklung des Wohngebietes, unter Berücksichtigung der möglichen Nachverdichtungspotenziale, noch unterschritten.

Das Bebauungskonzept sieht eine Bebauung mit bis zu 14 Einfamilienhäusern vor, die sich im Hinblick auf Grundstücksgrößen und Gebietsgliederung in die Umgebung einfügen.

Die vorgesehene Dichte entspricht mit einer GRZ von 0,3 dem ortsüblichen Maß. Die Bebauung ist eingeschossig geplant.

Die mit den Pfeilen nach Norden und Westen in die Landschaft angedeuteten Fußwegeverbindungen haben eine Mindestbreite von 5m und ermöglichen zukünftig eine Erweiterung, falls der Bedarf vorhanden sein sollte.

Der Nord- und Westrand des Plangebietes betont durch Bepflanzung den Abschluss des Siedlungskörpers.

Der rechtskräftige Flächennutzungsplan stellt momentan größtenteils Fläche für die Landwirtschaft dar. Im östlichen Bereich Dorfgebiet und im nördlichen Bereich Grünfläche mit der Zweckbestimmung Spielplatz.

Im derzeit in Neu-Aufstellung befindlichen F-Plan ist diese Fläche als Wohnbaufläche vorgesehen. Die 33. Änderung des rechtskräftigen F-Plans hat ebenfalls diese Zielsetzung.

Die Gemeinde Barsbüttel liegt östlich von Hamburg. Die Anbindung der Gemeinde, insbesondere an Hamburg, erfolgt über die Kreisstraße 29 und die Hauptstraße sowie die BAB 1. Der Anschluss des Plangebietes für den Individualverkehr in Stellau erfolgt über die Schulstraße und über Stapelfeld nach Hamburg-Rahlstedt.

Das Plangebiet ist durch die Buslinie 263 des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) an das ÖPNV-Netz der Metropolregion Hamburg angeschlossen. Die nächstgelegene Haltestelle Am Dorfplatz befindet sich ca. 300 m östlich der Wohnbaufläche des Plangebiets.