Planungsdokumente: Bebauungsplan Nr. 118 - Erweiterung Gewerbegebiet Haidland -der Stadt Reinbek

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Begründung inklusive Umweltbericht - Stand: 04.11.2025
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Ausgangssituation:

Innerhalb des Plangebiets sind keine Denkmale im Sinne des Denkmalschutzgesetzes Schleswig-Holstein in der Fassung vom 30.01.2015 vorhanden.

Vermeidung, Minderung und Ausgleich nachteiliger Auswirkungen

Nicht erforderlich.

Erhalt der vorhandenen Knicks am West-, Nord- und Ostrand (Festsetzung Nr. 5.15) bis auf schmalere Durchbrüche für geplante Wegeanbindungen (Anbindung des geplanten Gewerbegebietes an das vorhandene Gewerbegebiet über Planstraße B, Anbindung des neuen Wanderweges an die Straße Bummerei, Anbindung einer vorhandenen Wegeverbindung an Planstraße C, Verbindungsweg zwischen den beiden Regenrückhalteanlagen),
Herausnahme von insgesamt ca. 2,21 ha großen Flächen aus der intensiven landwirtschaftlichen Bewirtschaftung und Überführung in eine extensive Nutzung (z.B. M1/M5/M8 Knickschutzstreifen, M2 Obstwiese, M6 Extensivgrünland, externe Ausgleichsfläche nördlich der Bummerei);
Verwendung von wasserdurchlässigen Wegebelägen (Pflaster mit hohem Fugenanteil, Schotterrasen, wassergebundene Bauweise u.ä.) für untergeordnete Verkehrsflächen im Sinne des § 19 Abs. 4 BauNVO, z.B. Wege in Grünflächen, Zuwegungen, private Stellplätze, Unterhaltungswege am Regenrückhaltebecken u.ä. (Festsetzung Nr. 5.6).
Schaffung einer neuen Rad- und Fußwegetrasse zwischen Sachsenwaldstraße und Bummerei als Bestandteil eines neuen Grüngürtels am östlichen Rand der geplanten Gewerbeflächen.
Verbindung des vorhandenen Gewerbegebietes mit dem o.g. Wanderweg bzw. Grüngürtel über neue Wegeverbindung(-en).