Planungsdokumente: Bebauungsplan 2.13, 3. Änderung der Gemeinde Barsbüttel, Gebiet: "Ortsteil Willinghusen, Haidkrugsweg"

Für das Plangebiet gilt der Bebauungsplan Nr. 2.13 (1991) der Gemeinde Barsbüttel. Dieser Bebauungsplan schafft die planungsrechtliche Grundlage für eine Tierversuchsanstalt. Er wurde in Teilbereichen bzw. für den Gesamtbereich bereits zweimal geändert. Die 3. Änderung befindet sich gerade in Aufstellung.

Die 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 2.13 vom 02. Juni 2004 umfasst den Gesamtbereich des Bebauungsplans Nr. 2.13 und schafft die Grundlage für eine Betriebserweiterung der Tierversuchsanstalt am Standort im westlichen Bereich des Grundstücks. Entsprechend dieser Planungsabsichten wurde der überwiegende Teil des Plangebiets als Sondergebiet mit der Zweckbestimmung "Tierversuchsanstalt" ausgewiesen. Es wurde ein großzügiges Baufenster mit einer Grundflächenzahl von 0,6 und einer Geschossflächenzahl von 1,0 festgesetzt, dass im Westen eine Bebauung mit maximal dreigeschossigen Gebäuden ermöglicht. Im Osten wurde eine ein- bis zweigeschossige Bebauung zugelassen. Nördlich des überbaubaren Bereichs wurde eine Fläche für Stellplätze festgesetzt. Darüber hinaus wird das Sondergebiet im Westen und Süden durch eine 50 m bzw. 25 m breite Grünfläche mit der Zweckbestimmung Parkanlage eingefasst, welche als Abstandspuffer zu den angrenzenden Wohnnutzungen dienen soll. Im Norden und Osten reduziert sich die Breite der Grünflächen auf einen Schutzstreifen zu den angrenzenden Baum- und Gehölzstrukturen bzw. Knicks. Die umliegenden Straßen wurden entsprechend der gegenwärtigen Nutzung als Straßenverkehrsflächen festgesetzt.

Die 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 2.13 vom 13. Oktober 2005 betrifft den westlichen als private Grünfläche ausgewiesenen Bereich des Plangebiets und beinhaltet die Ausweisung einer Fläche für Versorgungsanlagen zur Errichtung eines Löschwasserteichs bzw. Regenrückhaltebeckens.

Das Plangebiet liegt außerhalb bestehender FFH- oder EU-Vogelschutzgebiete.