3.3. Bebauung und Nutzung
Das geplante Vorhaben überplant die rückwärtigen Grundstücksflächen im Bereich der Straßen Berliner Ring und Lübecker Straße. Die entsprechenden Flächen werden gegenwärtig zum Teil als Nebenanlagen und Stellplatzflächen u.a. in Form eines Parkdecks für die Wohnnutzung an der Berliner Straße genutzt. Die innerhalb des Plangebietes bestehenden Baukörper unterliegen keiner aktiven Nutzung und sind im Zuge des geplanten Vorhabens abgängig. Die nördliche Teilfläche des Vorhabengebietes unterliegt keiner Nutzung und stellt sich gegenwärtig als Ruderalflur/ heimisches Laubgehölz dar.