Der Geltungsbereich des Plangebietes umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 1,96 ha mit folgender Unterteilung:
Allgemeine Wohngebiete ca. 1,36 ha
Straßenverkehrsflächen ca. 0,32 ha
Öffentliche Parkplätze ca. 0,02 ha
Fußwege ca. 0,06 ha
Grünflächen ca. 0,20 ha
Die Gemeinde Kosel trägt die Planungs- und Erschließungskosten.
Der rechtsverbindliche Flächennutzungsplan der Gemeinde Kosel stellt innerhalb des Plangebietes Flächen für die Landwirtschaft dar. Die geplanten Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 18 weichen in der Art der Nutzung von den Darstellungen des gültigen Flächennutzungsplanes ab. Da der Bebauungsplan Nr. 18 im Verfahren nach § 13b BauGB aufgestellt und die städtebauliche Entwicklung Kosels durch die Planung nicht beeinträchtigt wird, wird der Flächennutzungsplan im Wege der Berichtigung (19. Änderung des F-Planes) angepasst. Entsprechend der Festsetzungen des Bebauungsplanes wird der Geltungsbereich im Flächennutzungsplan zukünftig als Wohnbaufläche dargestellt (siehe Anlage).
Die Begründung wurde durch Beschluss der Gemeindevertretung Kosel am …………. gebilligt.
Kosel, den ………………………..
.............................................
Bürgermeister
