Planungsdokumente: Gemeinde Stolpe - 1. Änderung und Ergänzung Bebauungsplan Nr. 14 "Erweiterung Gewerbegebiet"

Begründung
Herunterladen

5.3.2.1 Boden, Relief

Tabelle 3: Bewertungsübersicht Schutzgut Boden / Relief

Ziffer	Gegenstand der Beurteilung	Relevanz		Ausbildung der Bestands-situation und Bewertung der Belastbarkeit Bewertungsaussagen
Ziffer	Gegenstand der Beurteilung	ja	nein
1	Bodenverhältnisse im Plangebiet	X		Mutterboden bis zu 1,45 m Tiefe, darunter unterschiedliche Sandlagen und vereinzelt Schichten mit Geschiebelehm
2	Baugrundgutachten, Sondierungen	X		Bodengutachten GBU, Fahrenkrug, 15.07.2020, 10 Rammkernsondie-rungen bis in 6 m Tiefe Baugrundeignung unter Oberboden gegeben
3	seltene Böden		X
4	Vorbelastungen und Beeinträchtigungen		X
5	Verunreinigungen		X
6	Altlastenerkundung		X
7	Kriegs- und Munitionsrückstände		X
8	Aufschüttungen		X
9	Abgrabungen		X
10	Erosionstendenzen		X
11	Sonstige Ausformungen		X
12	Aussagen zu anstehendem Bodenwasser		X	lediglich im Südosten in über 4 m Tiefe, andernorts im Plangebiet tiefer als 6 m
13	Entwässerungsfunktion		X	Ackerdrainagen, teilweise Entwäs-serung nach Südosten in Richtung Geländeeinkerbung und Zulauf in nahegelegene Bachschlucht
14	Reliefausbildung / Höhenlagen		X	Relativ ebene Fläche: im Südosten bei 45 m NHN nach Westen und Norden 1 m tiefer und weiter zur Kreisstraße und Wohngebäuden um knapp 2 m wieder ansteigend.
15	Prägnante Reliefstrukturen wie Steilhänge, Geländeeinschnitte		X	Etwa mittig am Südrand reicht der nördliche Ausläufer einer hier vermutlich früher bestandenen, ehemaligen Bachschlucht bis knapp an das Plangebiet. Diese durch Entwässerungsschächte markierte Ausprägung setzt sich weiter außerhalb fort. Östlich außerhalb Plangebiet zur Autobahntrasse stark abfallende gehölzbewachsene Böschung.
16	Geotope		X
17	Auswirkungen durch das Vorhaben
	Gebäude, Nebenanlagen und Verkehrserschließung	X		Bodenaustausch, Aufgrabung für Fundamente, Herstellung Planum, erhebliches Ausmaß an Flächenver-siegelung für Bauwerke, Straßenbau und befestigte Flächen
	Reversibilität des Eingriffs			dauerhaft

5.3.2.2 Fläche

Tabelle 4: Bewertungsübersicht Schutzgut Fläche

Ziffer	Gegenstand der Beurteilung	Relevanz		Ausbildung der Bestands-situation und Bewertung der Belastbarkeit Bewertungsaussage
Ziffer	Gegenstand der Beurteilung	ja	nein
1	Landschaftsverbrauch durch Flächenversiegel-ungen im Plangebiet	X		Landschaftsverbrauch im Geltungsbereich
2	Sonstige Denaturierungen		X	keine
		X		Verlust Anteil Ackerland
3	Auswirkungen durch das Vorhaben
	Flächenverbrauch	X		erheblich
	Reversibilität des Eingriffs			Vorhaben dauerhaft

5.3.2.3 Wasser

Tabelle 5: Bewertungsübersicht Schutzgut Wasser

Ziffer	Gegenstand der Beurteilung	Relevanz		Ausbildung der Bestands-situation und Bewertung der Belastbarkeit Bewertungsaussage
Ziffer	Gegenstand der Beurteilung	ja	nein
1	Wasserstände im Plangebiet	X		Generell nicht hoch anstehend; ggf. in abflußlosen Ackersenken Staunässe Oberflächenentwässerung muss anteilig über Versickerung innerhalb der Gewerbeflächen und für die Straßenerschließung über das neue RRB mit Überlauf aus dem Gebiet heraus geregelt werden
2	Oberflächengewässer
	Stillgewässer		X
	Fließgewässer		X
	Sonstige Gräben		X
	Sonstige funktionale Gewässer (RRB, Feuerlöschteich etc.)	X		Regenrückhaltebecken in bestehen-dem Gewerbegebiet wird außer Funktion genommen und verfüllt
	Meeresanteil		-
3	Bedeutung’ für den Oberflächenwasserschutz	X		über das aus dem Plangebiet in die südöstlich angrenzende Bach-schlucht abgeführte Oberflächen-wasser
4	Grundwasserbildung und Trinkwasser Trinkwasserschutzgebiet Trinkwasserbrunnen		X	keine planungsrelevanten Hinweise
5	Bedeutung für den Grundwasserschutz		X
6	Hinweise auf Gewässer-verunreinigungen		X
7	Regenwasserversicke-rungsmöglichkeit	X		durch Sandboden gegeben
8	Entwässerung und Dränagen im Plangebiet	X		im Ackerland vorhanden
9	Flächen mit hohen Grundwasserständen		X	keine bekannt
10	Überflutungsgefährdung durch Meer, Flüsse, Binnengewässer		-
11	Auswirkungen durch das Vorhaben
	Vorflutfunktion, Dränage, Vernässung	X		durch hohe Versiegelung und Entwässerung um die Gebäude grundlegende Veränderung der Vorflut und der Wasserverhältnisse im Boden; Beseitigung des bishe-rigen RRB und Zusammenfassung der Oberflächenwassserbewältigung mit der im südlichen Gewerbegebiet neu geplanten Entwässerungs- und RRB-Struktur
	Auswirkungen auf umgebende Oberflächengewässer	X		Überlauf der neu geplanten RRB-Struktur in Richting Vorflut bzw. In nahe gelegene Bachschlucht im Südosten
	generelle Versickerungs-fähigkeit bzw. Wasser- und Luftdurchlässigkeit	X		deutlich reduziert
	Dünger- und Pestizideinträge in Grund- und Oberflächengewässer		X	reduziert aufgrund entfallender Landbewirtschaftung
	Reversibilität des Eingriffs	X		weitgehend dauerhaft