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Planungsdokumente: Bebauungsplan Nr. 8 - 1. Änderung, Gebiet "Alfapark"

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Inhaltsverzeichnis

Begründung

7.1. Einleitung

7.1.1. Inhalte und Ziele des Bauleitplans

Die 1 . Änderung des Bebauungsplanes wird aufgestellt, um entgegen den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 8 die im Plangebiet vorhandene gewerbliche Nutzung zu sichern. Die insgesamt zulässige Grundfläche beträgt ca. 30.000 m². Davon entfallen auf die bereits bebauten Grundstücke und das vorhandene Gewerbegrundstück ca. 26.000 m². Die mögliche Neubebauung umfasst ca. 4.000 m². Nähere Ausführungen sind der Ziffer 1.1 und die inhaltlichen Planungen der Ziffer 3. zu entnehmen.

7.1.2. Für die Planung bedeutsame einschlägige Fachgesetze und Fachpläne

Folgende bekannte einschlägige Fachgesetze und Fachpläne betreffen das Plangebiet und treffen folgende Aussagen:

Ziele des Umweltschutzes

Berücksichtigung in der Planung

BNatSchG:

Sicherung der Leistungs- und Funktionsfähigkeit des Naturhaushalts, der Regenerationsfähigkeit, der nachhaltigen Nutzungsfähigkeit der Naturgüter etc.

Artenschutz

BBodSchG:

Nachhaltige Funktionen des Bodens sichern und wiederherstellen

Begrenzung von möglichen Versiegelungen

BImSchG:

Ausschluss schädlicher Umweltauswirkungen

Lärmschutzfestsetzungen, Abstandsregelung

Landschaftsplan:

Weitgehender Erhalt des Baumbestandes

Erhaltungsgebote

Luftreinhaltepläne liegen nicht vor. Die Stadt Reinfeld (Holstein) verfügt über einen Lärmminderungsplan. Für dieses Plangebiet wird auf die detaillierten Aussagen des Lärmgutachtens (Schienenverkehrslärmuntersuchung zur 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 8 der Stadt Reinfeld (Holstein), Gutachten Nr. 14-09-1, ibs, Dipl.-Ing. Volker Ziegler, 08.09.2014) zurückgegriffen.

Ziele der Raumordnung und Landesplanung stehen der Planung nicht entgegen.

Für das Plangebiet gelten die Bestimmungen der Satzung der Stadt Reinfeld (Holstein) zum Schutz des Baumbestandes in der Fassung des 1. Nachtrags vom 14.10.2008. Im weiteren Verfahren wird eine Bilanzierung vorgenommen, aus der die notwendigen Ersatzpflanzungen für abgängige Bäume hervorgehen.