Planungsdokumente: Gemeinde Klein Pampau, 4. Änderung des Flächennutzungsplanes für das Gebiet: „Westlich der Straße „Am Hang“, Flurstück 56 tlw., Flur 4, Gemarkung Klein Pampau“

Erholung

Vielfalt, Eigenart und Schönheit einer Landschaft, Bebauungs- und Versiegelungsgrad sowie Infrastruktur zur naturverträglichen Erholung wie u.a. Fuß-, Reit- und Fahrradwege bestimmen u.a. die Eignung einer Fläche für die Erholung.

Die Planfläche befindet sich als kleine Grünlandfläche zwischen vorhandener Bebauung und Waldstrukturen. Die Waldstrukturen bilden eine einrahmende Kulisse im Westen und im Norden, welche von Weiten zu sehen ist. Die an das Plangebiet anbindende Straße „Am Hang“ ist eine reine Wohnstraße und ist zurzeit eine Sackgasse.

Die Planfläche in sich, ist als private Grünlandfläche nicht direkt für Erholungssuchende zugänglich.

Lärm

Die Planfläche befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist sonst nicht von Verkehrslärm betroffen. Die Kreisstraße Müssener Straße befindet sich ca. 260 m südlich des Plangebietes. Vorhandene Bebauung an der Müssener Straße schirmt eine eventuelle Lärmbelästigung von der Kreisstraße auf das Plangebiet ab. Somit sind keine großen Lärmbelästigungen zu erwarten.

Luftschadstoffe

Der durch das Baugebiet hinzukommende Anliegerverkehr wird zu einer Erhöhung der Belastung angrenzender Wohngebiete durch Abgase führen. Die geringe Größe des Baugebietes führt aber zu keiner wesentlichen zusätzlichen Belastung.

Emissionen aus landwirtschaftlichen Betrieben

Die Planfläche grenzt in Richtung Süden direkt an einer Weidefläche mit Pferde an. Die aus einer ordnungsgemäßen landwirtschaftlichen Nutzung resultierenden Emissionen (Lärm, Gerüche und Staub) können zeitlich begrenzt auf das Plangebiet einwirken.

Bei Umsetzung der Planung wird ein neues Wohngebiet mit dazugehörender Erschließung als Erweiterung des vorhandenen, östlich davon gelegenen Wohngebietes „Am Hang“ entstehen.

Erholung

Durch eine Bebauung der Fläche wird eine kleine Grünlandfläche überbaut bzw. der Blick über die Grünlandfläche an der Stelle verbaut.

Lärm

Mit dem geplanten Wohngebiet wird ein neues Verkehrsaufkommen durch die neuen Anlieger entstehen. Vor allem die vorhandene Straße „Am Hang“, die aktuell als Sackgasse funktioniert, wird mit der Erschließung des Baugebietes als Durchfahrtstraße betroffen.

Durch die geringe Größe des Baugebietes ist aber die zusätzliche Belastung der Straße eher gering zu erwarten.

In der verbindlichen Bauleitplanung werden grünordnerische Festsetzungen getroffen, die das Plangebiet durchgrünen. Somit werden die nachhaltigen Auswirkungen verringert bzw. es wird dadurch für eine landschaftsgerechten Eingliederung des Baugebietes in die Ortslage gesorgt, was für die Erholung und für das Landschaftsbild an der Stelle positiv ist.