13.00 Grünordnerischer Fachbeitrag
Der Grünordnerische Fachbeitrag ist Bestandteil der Begründung und wird den Originalausfertigungen als Anlage beigefügt.
Planungsdokumente: Öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB des Bebauungsplanes 3.5 der Gemeinde Barsbüttel, Gebiet: "Ortsteil Stemwarde, südlich K29/Bahnhofstraße, nordwestlich Dorfstraße, Wohngebiet Stübkamp"
Begründung
14.00 Begründung zur Notwendigkeit der Umwandlung landwirtschaftlicher Flächen (§ 1a Abs. 2 BauGB)
Die Nachverdichtungspotenziale befinden sich sämtlich auf Privatgrundstücken. Die Realisierbarkeit des Potenzials ist fraglich, da die Gemeinde nur geringen Einfluss auf die Grundstückeigentümer hat bzw. die Aufgabe von innerörtlichen landwirtschaftlichen Betrieben zwingend erforderlich ist.
Bis auf das Grundstück des Bebauungsplanes Nr. 3.5 hat die Gemeinde keinen Zugriff auf die Potenzialfläche (siehe Anlage Wohnbaupotenzial Stemwarde).
[1] Gemeinsamer Runderlass des Innenministeriums und des Ministeriums für Umwelt, Natur und Forsten ? IV 63 ? 510.335 / X 33 ? 5120, vom 3. Juli 1998: Verhältnis der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung zum Baurecht.- Amtsblatt für Schleswig-Holstein, Nr.31, S. 604-613
[2] LVO vom 30. Juli 1985
[3] Ingenieurbüro Lohmeyer GmbH & Co. KG (Dezember 2005):
[4] Geruchsimmissions-Richtlinie GIRL vom 13. Mai 1998 mit Begründung und Auslegungshinweisen in der Fassung vom 21. September 2004