Das Gebiet des Bebauungsplanes Nr. 3.5 wird wie folgt begrenzt:
Im Nordosten
Durch die südwestliche Grenze des Bebauungsplanes Nr. 3.4.
Im Südosten
Durch die Dorfstraße und deren Verlängerung.
Im Südwesten
Durch die südwestliche Grenze des Flurstückes 40/3, im Abstand von ca. 20-45m
Im Nordwesten
Durch die mittlere Straßenbegrenzung der K 29/Bahnhofstraße.
Das Plangebiet umfasst insgesamt folgende ausgewiesene Einzel- und Gesamtflächen:
Allgemeines Wohngebiet 11.700 m²
Grünfläche öffentlich 2.500 m²
Grünfläche privat 450 m²
Verkehrsfläche 1.800 m²
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Gesamtfläche des Plangeltungsbereiches 16.450 m² ______________________________________________________________
Gemäß § 2 Abs. 1 BauGB erstellt die Gemeinde Bauleitpläne in eigener Verantwortung sobald und soweit es erforderlich ist.
Folgende Gründe und Ziele veranlassten die Erstellung des Bebauungsplanes Nr. 3.5 :
Zur Deckung des örtlichen Wohnbedarfes wird Bauland benötigt. Um den Belangen der Bevölkerung gerecht zu werden, möchte die Gemeinde Barsbüttel durch die Aufstellung des Bebauungsplanes neue Wohnbauflächen schaffen.
Der Plangeltungsbereich soll als allgemeine Wohnbaufläche ausgewiesen werden.
Geplant sind 18 neue Baugrundstücke, als Abrundung zum Bebauungsplan Nr. 3.4.
Die Vergabe der Grundstücke im Bebauungsplan Nr. 3.5 soll erst nach Bebauung des Bebauungsplanes Nr. 3.4 erfolgen, jedoch soll aus wirtschaftlichen Gründen die Grunderschließung (Ringleitungen) in einem Zuge erfolgen.
