Planungsdokumente: Gemeinde St. Annen - vhb B-Plan 4 (Sondergebiet Erdbau - Lohnunternehmen - Landwirtschaft)
Verordnung - Text Teil B
Einleitung
Die Gemeinde St. Annen plant die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 4 zur Ausweisung eines sonstigen Sondergebietes mit der Zweckbestimmung „Erdbau-Lohnunternehmen-Landwirtschaft“ im östlichen Gemeindegebiet.
Der Geltungsbereich erstreckt sich auf die Flächen der Heim Erdbau GmbH, Osterfeld 14. Auf der Hofstelle hat sich in den vergangen Jahrzehnten ein erfolgreicher Lohn- und Erdbaubetrieb entwickelt, der heute etwa 20 Mitarbeiter beschäftigt.
Das Plangebiet befindet sich im Außenbereich (§ 35 BauGB) der Gemeinde St. Annen. Im Außenbereich sind nur privilegierte Vorhaben möglich, was für den landwirtschaftlichen Betriebszweig der Fall ist. Um jedoch auch die ortsgebundenen Betriebszweige landwirtschaftlicher Lohnbetrieb und Erdbau planungsrechtlich abzusichern und bauliche Erweiterungen zu ermöglichen, hat die Gemeinde den Aufstellungsbeschluss zum vorhabensbezogenen Bebauungsplan (B-Plan) Nr. 4 „Erdbau – Lohnunternehmen - Landwirtschaft“ gefasst. Konkret ist die Errichtung einer Maschinenhalle, eines Werkstattgebäudes, einer Offenlagerfläche sowie zweier Betriebsleiterwohnungen geplant.