Alle Planungsdokumente

Planungsdokumente: Gemeinde St. Annen - vhb B-Plan 4 (Sondergebiet Erdbau - Lohnunternehmen - Landwirtschaft)

Sie können an dieser Stelle Einsicht in die Dokumente des Verfahrens nehmen.

Inhaltsverzeichnis

Verordnung - Text Teil B
Herunterladen

Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung

Die Eingriffe finden auf intensiv genutzten Grünlandflächen statt. Daher sind vollversiegelte Eingriffsflächen mit dem Faktor 0,8 auszugleichen.

Ermittlung des Ausgleichsflächenbedarfs
Art der NeuversieglungZusätzliche Vollversiegelung (m²)
2 Betriebsleiterwohnungen (GR 400m²)400
Zuwegung Betriebsleiterwohnungen (GR 500m²)500
Maschinenhalle (GR 1.800m²)1.800
Werkstatt (GR 850m²)850
Neubau Offenlager (GR 3.000m²)3.000
Summe6.550
AusgleichsberechnungAusgleichsflächenbedarf (m²)
maximal zulässige Vollversiegelung von 6.550 m² auf Grünland x 0,8 auszugleichen5.240
Ausgleichsbedarf5.240

Es besteht somit ein Ausgleichserfordernis von 5.240 m² (entspricht = 5.240 Ökopunkten) welches über ein noch zu bestimmendes Ökokonto erbracht werden soll.

Planungsalternativen

Da es sich im vorliegenden Fall um einen bereits langjährig bestehenden Betrieb handelt, ist für die beabsichtigte Sondernutzung und Erweiterung kein anderer Standort sinnvoll. Zudem ist das

Grundstück im Besitz des Planungsbegünstigten und deshalb verfügbar. Außerdem widerspricht die Art der baulichen Nutzung einem Standort innerhalb der Ortslage von St. Annen. Eine komplette Neuansiedelung des Betriebes würde zusätzliche Eingriffe in alle Schutzgüter bedeuten und ist daher nicht weiter zu verfolgen. Die Eingriffsbündelung an dem vorliegenden Standort beschränkt die Auswirkungen auf die zusätzlichen Erweiterungen und vermeidet erneute Belastungen an einem neuen Firmensitz.

Zusätzliche Angaben