Begründung

der Gemeinde Henstedt-Ulzburg

für das Gebiet: nördlich und südlich der Maurepasstraße, nördlich und südlich der Bebauung am Kronskamp,

östlich der Hamburger Straße im Ortsteil Ulzburg

Entwurf

zur frühzeitigen Beteiligung Inhaltsverzeichnis

Seite

Bebauungsplan Nr. 90, 4. Änderung 0

1. Allgemeine Grundlagen 2

1.1. Rechtsgrundlagen 2

1.2. Plangeltungsbereich und Bestand 2

1.3. Übergeordnete Planungsgrundlagen 3

2. Anlass und Ziele 4

3. Städtebauliche Planung 4

3.1. Art der baulichen Nutzung 4

3.2. Maß der baulichen Nutzung 5

3.3. Überbaubare Grundstücksflächen und Bauweise 5

3.4. Garagen, Stellplätze Nebenanlagen.

3.5. Wohneinheiten 6

3.6. Gestaltung

4. Grünordnerische Maßnahmen 6

5. Artenschutz

6. Verkehrserschließung 7

6.1. Äußere Erschließung 7

6.2. Ruhender Verkehr 7

6.3. ÖPNV 7

7. Ver- und Entsorgung 7

7.1. Trinkwasserversorgung 7

7.2. Schmutzwasser 8

7.3. Oberflächenentwässerung 8

7.4. Feuerlöscheinrichtungen 8

7.5. Stromversorgung 8

7.6. Gasversorgung 8

7.7. Abfallbeseitigung 8

7.8. Telekommunikation 8

8. Denkmalschutz 8

9. Kosten 8

Planungsdokumente: Bebauungsplan Nr. 90 "Kronskamp", 4. Änderung (städtebauliches Gesamtbild)