Planungsdokumente: Gemeinde Tellingstedt - Bebauungsplan Nr. 16 - 3. Änderung (Teilaufhebung)

Der Umweltzustand wird zunächst schutzgutspezifisch unter Einbeziehung von aktuell vorhandenen Vorbelastungen und Empfindlichkeiten dargestellt. Anschließend wird die schutzgutbezogene Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung des Planvorhabens prognostiziert und bewertet. Schutzgutbezogen werden benachbarte Nutzungen mitberücksichtigt. Sofern durch das Planvorhaben erhebliche unvermeidbare Beeinträchtigungen der Leistungs- und Funktionsfähigkeit der Schutzgüter zu erwarten sind, werden aus der Bestandsaufnahme und Bewertung Maßnahmen zur Vermeidung, Verminderung, Ausgleich und Ersatz abgeleitet.

Im digitalen Landwirtschafts- und Umweltatlas des Landesamtes für Landwirtschaft, Umwelt und ländliche Räume wurden für die Schutzgüter relevante Daten zur Bestandsaufnahme entnommen. Bereits vorhandene Datengrundlagen aus Fachplänen wurden ebenfalls ausgewertet.

Die Fläche des Aufhebungsbereiches ist dem nördlich davon gelegenen landwirtschaftlichen Betrieb zugehörig. Östlich und westlich grenzen Bebauungsstrukturen an. Im Süden schließt der Geltungsbereich des rechtswirksamen Bebauungsplanes Nr. 16 an, der ein allgemeines Wohngebiet ausweist. Die Planung ist in diesem Bereich bisher nicht umgesetzt worden und die Flächen unterliegen noch einer landwirtschaftlichen Nutzung.

Laut Bodenkarte des Landes Schleswig-Holstein im Maßstab 1:25.000 (Kartenblatt 1721 Tellingstedt) vom geologischen Landesamt in Kiel (1979) ist im Plangebiet schwach podsolierte Rosterde aus Fließerde über Sand anzutreffen.

Seltene Bodentypen, die als besonders schützenswert und wertvoll gelten, sind im Plangebiet nicht vorhanden.

Die Wahrscheinlichkeit, dass schädliche Bodenveränderungen und Gefahren von Altlasten ausgehen, wird im Plangebiet als gering eingeschätzt (digitaler Landwirtschafts- und Umweltatlas SH, 2019).