Planungsdokumente: Bebauungsplan Nr. 10 der Gemeinde Grönwohld

Begründung

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2.3. Zusammenfassung

Durch den Bebauungsplan Nr. 10 der Gemeinde wird am südöstlichen Ortsrand von Grönwohld ein Baugebiet mit 30 Baugrundstücken vorgesehen. Der Flächenumfang beträgt etwa 4 ha. Die Eingriffsfläche ist im Bestand Acker. Östlich und südlich grenzen Knicks, im Südwesten Wald an. Die Erschließung erfolgt über eine Planstraße, welche an die westlich des Plangebiets liegende Poststraße angeschlossen werden soll.

Die Fläche ist im Landschaftsplan als optionale Siedlungsentwicklungsfläche vorgesehen und im Flächennutzungsplan der Gemeinde entsprechend als Wohnbaufläche dargestellt.

Durch die Planung werden in derzeit unbebauten Bereichen Eingriffe in Natur und Landschaft im Sinne des BNatSchG vorbereitet. Im Rahmen der vorliegenden verbindlichen Bauleitplanung werden vertiefende Untersuchungen zur Eingriffs-/ Ausgleichsermittlung vorgenommen. Der erforderliche Ausgleich kann innergebietlich erfolgen. Artenschutzfachliche Hindernisse bestehen nicht.

3. Alternative Planungsmöglichkeiten

3.1. Alternative Standortmöglichkeiten

Die Gemeinde hat sich im Rahmen des im Jahr 2014 aufgestellten Siedlungsentwicklungskonzeptes intensiv mit Innenentwicklungspotenzialen, Nachverdichtungsmöglichkeiten und unterschiedlichen siedlungsnahen Freiräumen beschäftigt. Die für eine Siedlungsentwicklung als geeignet eingestuften Flächen befinden sich zum Teil in Privateigentum und sind kurzfristig nicht verfügbar. Für die Grundstücke des hier favorisierten Planbereiches sind der Gemeinde Verkaufsabsichten durch die Eigentümer signalisiert worden. Damit kann die im Rahmen der Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes im Jahr 2004 vorgesehene Wohnbaufläche nun realisiert werden.

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